479套65—107平住所，存案均价约35753元/㎡，单价区间约2.89万—4.06万/平，总价区间约229万—416万/套。

  2024年12月31日前购买远洋城，如呈现同类房源降价的，可无理由退换房

  仅仅降价理由退房，仅限12月31日前，无理由退房仅限12月31日前购房，但项目封顶前。

  这也创始了深圳新房“无理由退房”的先例，把电商网购无理由退货运用得熟练自若。

  曩昔深圳尽管有新房为了去化，结合商场购房者的心态，也曾推出过“保价的对赌”邀约，但也仅限于许诺“降价补差价”的层面，并不会许诺无理由退房的条件。

  客户签署《满京华·金硕华府出售价格保价协议》之日起，至满京华·金硕华府悉数住所房源售罄之日止

  这样的做法，在新房价格起伏不定，降价打折趋势的环境下，无异所以给了商场购房者一颗定心丸。

  而实践上，在约两个月前敞开营销中心展厅的时分，远洋城就现已放出了“降价包退、无理由退房”以及其他优惠方案。

  依据了解，远洋城启家乡展开当天推出“开盘当周购买远洋城额定99折、降价包退、无理由退房权益”。

  一方面，龙岗现已归于非限购区，另一方面，封顶前无理由可退房，无论是出于购房消费激动，仍是猎奇心思，都是一次心思保证。

  针对降价包退邀约，仅限12月31日前，这就从另一方面代表着远洋只许诺开盘期间不降价，之后的顺销期怎么，并不许诺。

  依照现在新房环境，大概率也会适应商场，若出售不畅，参加新房调价部队，在所难免。

  而针对无理由退房邀约，仅限12月31日前购房，且在规定在项目封顶前，才干无理由退房，这就从另一方面代表着，购房者须开盘期购房签约，而且留心项目实践建造进展。

  依据项目实地建造进展来看，主体现已出地上挨近20层，而项目1栋1-4单元最高层数为47层，交房时刻估计是2027年上半年。

  无论是比较四年前同地段的新房项目，仍是同片区附近地段近一两年入市的项目，远洋城启家乡都是价格最卷的一个。

  要知道，1年前平湖的新房均价还挺在“4”字头，而4年前平湖新房的均价顶峰去到约4.6万/平。

  现在远洋城启家乡无论是存案均价，仍是起步单价，又或许总价门槛，都是最低的一次。

  3.57万/平的存案均价，比较步行约1.9公里的融湖盛世花园开盘存案均价还廉价约0.73万/平，而这还不算项目给出的开盘扣头。

  而值得注意的是，项目处于平湖中心的规划，间隔平湖枢纽站步行约2.2公里，距龙岗平湖上一个体量到达百万级的综合体融湖中心城步行约1.7公里，方位上附近。

  无论是竞品项目，仍是项目本身的后续开发以及其他城市更新项目的连续开发，未来必定是“天量”供给的存在。

  在远洋平湖的在建项目版图中能够正常的看到，城启家乡周边的施工和空位规划非常大。

  远洋城前身为平湖大街山厦旧村城市更新单元，总占地上积约22.3万㎡，总规划建面69.3万㎡，其间住所分6个地块开发，规划1所九年制54班校园，悉数建成后有22栋33-48层的住所，2所18-43层高的工作。

  而远洋城启家乡仅仅一期的三个地块之一，6栋修建，其间住所4栋，共1032户，可售商品房688套，车位923个。

  加上其他两个地块，总规划房源3661套，其间商品房2641套（包括回迁房）。

  除此以外，从深圳平湖片区的城市更新方案来看，整个更新版图中，远洋城更是占地上积刺眼的项目，后期加上金地山厦项目、旭日工业区项目、特发辅城坳片区的更新改造，后续供给规划基本能预见。

  而且更不要忘了，眼下平湖片区现已入市的融湖盛世花园、合正新悦润园、融湖盛景花园、凤凰九里慧苑这几个新房项目，合计还有1246套住所库存。

  另一方面，这样的项目，不管是放在整个深圳，仍是对远洋本身来说，都是重量级项目。

  山厦项目不仅在平湖片区占有了重要的一席之地，更是占有了远洋集团华南地区土地储备不小的份额，仍是远洋在深圳除了龙华区德爱电子厂项目之外，土地储备尖端规划的项目。

  若去化体现杰出，则验证了商场对项目的承受度，更代表了整个平湖当时的新房商场风向。

  项目紧邻广深铁路和广九铁路，天然少不了轨迹长时刻带来的噪音影响，尽管能够加装双层中空玻璃，隔音，但室内长时刻寓居的情况下，也需求天然通风。

  项目间隔地铁，超出步行的舒适规划，地图导航显现最近的10号线平湖地铁站间隔是步行约2.2公里，未来尽管会有17号线山厦站（在建中），约直线米，而且注册时刻需求等候。

  项目这次推售尽管是479套住所，但远洋城启家乡规划总户数为1032户，而停车位仅923个。

  除此以外，项目周边还存在很多的开发建造项目，片区配套设备实现落地还需求不少时刻。